Это значит, что вам придется платить по долгам предыдущего владельца квартиры, но только за капитальный ремонт. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненых предыдущим собственником. То есть, при приобретении жилья на вторичном рынке необходимо получить подтверждение отсутствия задолженности по взносам за капитальный ремонт в многоквартирном доме от предыдущего собственника квартиры. Если бы у него были долги за электроэнергию, отопление или воду, он бы платил сам. Долги за коммунальные услуги к новым собственникам по умолчанию не переходят, а за капитальный ремонт - переходят (ст.153 ЖК РФ).
При покупке квартиры покупатель вынужден сам проверять, что по квартире нет долгов за капремонт.
Можно попросить квитанции у продавца, взять справку в управляющей компании или посмотреть на сайте
Данный адрес e-mail защищен от спам-ботов, Вам необходимо включить Javascript для его просмотра.
.
Если вы этого не сделали, считается, что согласились купить квартиру с долгом. Может быть, это стало поводом получить скидку.
Есть шанс потребовать эти деньги у продавца квартиры. Для этого придется доказать, что бывший собственник вас обманул: например, при оформлении сделки показал поддельные квитанции на оплату долга или вступил в сговор с бухгалтером УК. Но сначала всё равно нужно погасить долги, а уже потом требовать их компенсации через суд. И не факт, что вы выиграете процесс и вернете судебные расходы.
