Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своих земельных долей.
Земельный участок образуется путем выдела в счет земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ.
Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого участка не требуется.
Если указанное решение общего собрания отсутствует, собственники земельных долей для выдела земельного участка в счет долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела участка в счет долей.
Размер земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет долей участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет долей участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого участка и участка, из которого он образуется.
Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 указанного Федерального закона.
Порядок определения размера выделяемого в счет земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом Волгоградской области. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
19.12.13
Л. Н. Пшеничная, начальник
отдела по управлению имуществом и землепользованию
администрации Николаевского района
